専門家の声 東京都調布市 大手不動産仲介業者A様 | 千代田区／九段相続手続センター - 相続・遺言の手続き・相談なら

2020/01/20

東京都調布市：大手不動産仲介業者A様

「専門家の声」

 

不動産売買で、決済前に売主様が亡くなり、急遽遺産分割協議書の作成、

相続登記等の手続きが必要となりました。

タイトなスケジュールでこちらが無理をお願いしても丁寧に迅速にご対応頂きました。

無事に決済・引き渡しができることになり、非常に助かりました。

今後とも末永くお付き合いさせていただきたいと思っております。

本当にありがとうございました。

 

「代表司法書士からの一言」

大手不動産仲介業者A様、いつも大変お世話になっております！

前回ご一緒させて頂いた案件では、売買契約締結後の決済前（引渡前）に売主様が亡くなられ、スケジュール的にも案件的にもかなりハードなものでした。

弊所が行なった手続きは、結果的には2箇所の相続登記ということになりました。

しかし、売主様のご相続人からご相談を受けていくにつれて、本件は税務面が最重要ポイントだと思われたため、弊所の提携している税理士事務所の先生をご紹介させて頂きました。

ただ単に相続登記を行うだけではなく、相続案件の全体をみて税理士の先生の協力のもとに遺産分割協議書等の作成をして登記申請を行ったため、無駄な税金が発生することはないと思います。

（相続税、譲渡所得税の申告については現在進行中）

 

物件引渡までの短い時間の中で税務部分のリスクが回避でき、かつスケジュール通りに物件引渡ができ違約金の発生もなく、お客様にとって最善の結果を導くことができました。

今回は不動産仲介業者様からのご依頼でしたが、このように相続と不動産の手続は同時進行で行われることが少なくありません。

そして時間がないことがとても多いため、弊所のような相続手続に精通している司法書士とともにお手続きを進めていくことは、とてもメリットが高いと思います。

個人のお客様だけでなく、不動産業者様のニーズにも答えられますので、ぜひぜひお気軽にご連絡をいただければと思います！

 

A様、お忙しい中アンケートにご協力いただきありがとうございます！今後とも引き続きよろしくお願い申し上げます。