相続手続、不動産名義変更(死因贈与登記)、休眠担保権抹消、贈与
ご依頼いただいた手続き:相続手続、弁護士紹介、不動産の死因贈与、休眠担保権抹消、贈与、
不動産業者紹介、国有地払下
東京都足立区:T様 70代以上
「お客様の声」
鈴木先生にお世話をいただき、迅速かつ確実に手続をしていただき、
心より感謝しております。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
「代表司法書士からの一言」
東京都足立区のT様とは、私が独立した6年以上前からのお付き合いです。
お子様のいないT様からは、本件のご依頼の手続を全て完了してからも継続して遺言や財産についてのご相談を受け続けております(遺言書の作成を受任予定です)。
この案件は、私が司法書士業界に入って受任した案件の中で一番大変だったと思います。
お客様の声はさらりと書いてありますが、行った手続は数知れず。
他の司法書士の先生にお母様の不動産の相続登記を依頼されておりましたが、1年以上経っても相続登記が完了しない、とのことでご相談を頂き、弊所で新たに受任をさせて頂きました。
相続人は一度も会ったことがない兄弟姉妹で、養子縁組等が数多くに行われており、相続人の漏れもありました。
また、会った事がない相続人となかなか連絡が取れず、弁護士案件となりました。
(弊所から弁護士をご紹介しました。)
訴訟で判決を取って死因贈与登記、昔の担保権がついたままだったので供託を行って休眠担保権の抹消、T様の敷地内に隣地の親戚の土地が混じっていたため不動産の贈与を受け、接道の関係で国有地払下の手続まで行って、高い金額での不動産売却に成功しました。
私も相当知恵を絞って奮闘しましたが、T様の運の強さもすごかった。
良いタイミングで先例の改正があったりして全て解決できました。相続した不動産の売却まで完了することができました。不動産売却の時期が良く、当初思っていたよりも高額で不動産売却ができて何よりです。
今後は、遺言書の作成、場合によっては成年後見等々、末永くお付き合いしていただくことになっております(先生、私に何かあったら全部お願いね!と常々仰られております)。
T様、今後ともよろしくお願いいたします!