Archive for the ‘お客様の声’ Category

お客様の声 事例16 神奈川県 相続まるごとパック

2021-10-14

ご依頼いただいた手続き:相続まるごとパック
神奈川県 50代:男性

細かい問題から大きな問題に至るまで、依頼人である私の立場に立ってきめ細やかに処理して頂けました。
相続については誰しも様々な悩みを抱えたなかでの手続きとなります。
鈴木先生のお力で、すべての問題が無事に解決し、心から感謝しております。
信頼できる心あるプロに出会えたことは大変に幸せでした。
本当にありがとうございました。

 

「代表司法書士からの一言」

N様、この度は相続まるごとパックをご依頼頂きありがとうございます。
N様は、弊所と提携している税理士事務所様からのご紹介でご依頼を頂きました。
1年の間にN様のお父様とお母様がお亡くなりになり、お父様には再婚で、前妻との間に二人のお子様がいらっしゃいました。

 

ご依頼を頂きました理由は以下の通りです。

  • 相続人の皆様のお仕事がとても忙しく、相続手続きを行う時間が取れないこと
  • 相続財産の中に不動産が多かった。山林等が多く宅地利用が困難な土地があり、通常通り相続税を算出すると、固定資産評価額や相続時に使用する路線価格がとても高額となってしまう。崖地等も多く、売却しても固定資産評価額や路線価格には届かないという問題があったこと。
  • 不動産の名義がお父様が経営していた会社名義になっていたり(会社はかなり前に解散や清算をしているものがあった)、持分が複雑だった。
  • お父様が再婚で、話しにくい話題であったこと

相続まるごとパックによって遺産分割協議の調整を行わせて頂きました。
前妻のお子様二人も、弊所からいきなり相続手続きのご案内がきて驚かれたと思います。突然ご連絡をして大変失礼いたしました。

相続人の皆様のご協力があり、N様と前妻のお子様二人は顔を合わせることなく相続手続きを完了することができました。

相続手続きにおいて、遺産分割協議のような繊細なお話を話しにくいという方が多くいらっしゃいます。
また、今回のケースのように、なかなか会う機会が少ない相続人同士で遺産分割を進めていかなければならない場合もあります。
弊所は弁護士事務所ではなく司法書士事務所です。紛争性がある(相続人同士でもめている)場合、ご依頼を受けることができません。
私たち司法書士は、相続人みなさまのお話を聞いて、中立的な立場で遺産分割協議を調整させて頂くお仕事のご依頼を受けております。

弁護士ではなく、司法書士にて相続手続きを進めていくメリットは以下の通りです。
・相続手続き後、相続人同士の関係が壊れにくい
・費用は相続財産から頂くので、着手金が不要
・弁護士は相続人一人の代理人となるが、司法書士は相続人全員から依頼を受けて手続きを行うため、費用が安く済む

 

また、本件においては、不動産鑑定士の先生にお願いして相続時の土地の路線価格を下げることができたことが一番大きかったと思います。

税理士の先生からのご依頼だったため、当初からこのようなスキームでお話を進めることができました。

弊所にご依頼を頂いたお客様において、税理士の先生をご紹介して本件のように不動産鑑定士の先生の不動産鑑定を進めてお手続きをしていくことが可能な場合がありますので、同様のようなケースで悩んでいる方がいらっしゃいましたら、是非一度相談のご連絡を頂ければ幸いです。

また、今回のご依頼ですべての処理を終了させることはできませんでしたが、不動産名義が法人所有で、かなり昔に解散・清算結了をしているものがありました。そのような複雑・困難な案件においても、弊所は相続の他に商業登記も得意としておりますので、ご依頼者のご要望があれば手続きを進めていくことが可能です。

ご依頼者のN様からは、「細かい問題から大きな問題に至るまで、依頼人である私の立場に立ってきめ細やかに処理して頂けました」という嬉しいお言葉を頂きました!
「信頼できる心あるプロとして」という誉め言葉にはとても感動しました。

私たちは相続のプロしての知識や経験はもちろんのこと、関係者の方々に不快な思いをさせないように日々気を配りながら業務を行っております。相続続きが終了した後に相続人同士の中が険悪になってしまうのは良くあるお話です。できるだけ関係者の皆様が今まで通りの関係性を保っていけるようにお手続きを終了させることがベストであると考えております。

このようなあたたかいお手紙を頂けて、この仕事をやっていて良かったと心底思えます。事務所所員一同、頂いたこの言葉を糧に日々頑張っていきます!
N様とは仕事以外のお話(本、車、音楽、アウトドア等)をさせて頂き、とても楽しかったです。この度はどうもありがとうございました!
まだすべての問題が解決しておりませんので、今後も引き続きよろしくお願い申し上げます。

 

 

お客様の声 事例15 東京都足立区 相続放棄

2021-08-11

ご依頼いただいた手続き:相続放棄
足立区:80代以上:女性

手続の流れがとてもスムーズで早く完了したように思えます。
対応も大変親切にしていただきありがとうございました。
今後何かありましたら又お願いしたいと思います。

 

「代表司法書士からの一言」

O様、この度は相続放棄のご依頼を頂き、誠にありがとうございました。
足立区綾瀬の大手不動産仲介業者様からご紹介を頂きました。
O様の息子様が若くして亡くなってしまい、O様の奥様とお子様(未成年者)が相続人となる案件でした。
O様の息子様は事業を営んでおりおそらく債務超過であったためO様の奥様とお子様が相続放棄をされる予定ということで、
次順位相続人となるO様が相続人となるため相続放棄の手続きを行いました。
亡くなってから3か月以内の相続放棄ということで、手続き自体はスムーズに進みました。

O様、この度はご依頼を頂きどうもありがとうございました!
今後とも引き続きいろんなことをご相談くださいませ、引き続きよろしくお願い申し上げます。

 

相続の単純承認に該当してしまうと相続放棄の手続きをすることができず、思いがけない債務を相続してしまう可能性があります。
相続放棄の申請手続きだけではなく、諸々アドバイスをさせて頂きながら手続きを進めていきますので、
安心してお手続きを進めていくことが可能です。


 
相続手続きについては、様々な角度からの検証を必要としながら期限内に手続きを終了させる必要がございます。
知らないうちに不利益を受けることが無いように弊所からアドバイスをさせて頂きますので、
安心して相続手続きを進めていくことが可能です。

 

お客様の声 事例14 東京都墨田区 相続まるごとパック

2021-05-27

ご依頼いただいた手続き:相続まるごとパック
墨田区:70代以上:女性

遅くなりまして誠に申し訳ありません。右の手が腱鞘炎になって、文字が書けなくて遅くなりました。杖を上手に使えないで困ってます。
今はゆっくり書けます。主人のことでいろいろ手続を全部していただきありがとうございました。私は役に立たなくて鈴木様におまかせで心から感謝を致しております。主人も喜んでいることでしょう。
気になっていたことが鈴木様のおかげで気持ちよく手続きが終わり、今私はとっても心の中から元気が出て幸せです。
春の涼やかな風に吹かれて、残りの人生を大切に生きたいです。
本当にありがとうございました。鈴木様、又スタッフの皆々様ありがとうございました。

 

「代表司法書士からの一言」

W様、この度は相続まるごとパックをご依頼頂きありがとうございます。
W様は、弊所と提携している税理士事務所様からのご紹介でご依頼を頂きました。
当初、大手都銀様の相続手続きのお話を聞きに行ったそうですが、報酬額が弊所と倍以上違ったそうです。

W様の配偶者様がお亡くなりになり、亡くなった配偶者様には前妻との間にお子様が二人いて連絡を取ったことがなく、相続まるごとパックによって遺産分割協議の調整を行わせて頂きました。
前妻のお子様二人も、弊所からいきなり相続手続きのご案内がきて驚かれたと思います。
弊所は同様のケースを多く取り扱っておりますので、遺産分割の調整はとてもスムーズに進みました。
前妻のお子様二人は、詳細を聞きたいとことで弊所に足を運んでいただき、相続手続きや今後の進め方についてじっくりとお話を進めさせて頂きました。
W様と前妻のお子様二人は一度も顔を合わせることなく、相続手続きを完了することができました。

相続手続きにおいて、遺産分割協議のような繊細なお話を話しにくいという方が多くいらっしゃいます。
また、今回のケースのように、一回も会ったことがない相続人同士で遺産分割を進めていかなければならない場合もあります。
弊所は弁護士事務所ではなく司法書士事務所です。紛争性がある(相続人同士でもめている)場合、ご依頼を受けることができません。
私たち司法書士は、相続人みなさまのお話を聞いて、中立的な立場で遺産分割協議を調整させて頂くお仕事のご依頼を受けております。

弁護士ではなく、司法書士にて相続手続きを進めていくメリットは以下の通りです。
・相続手続き後、相続人同士の関係が壊れにくい
・費用は相続財産から頂くので、着手金が不要
・弁護士は相続人一人の代理人となるが、司法書士は相続人全員から依頼を受けて手続きを行うため、費用が安く済む

今年に入ってから特に、「相続まるごとパック」のご依頼が増えております。ご依頼の理由は様々です。
・相続人がみんな高齢で相続手続きが困難
・話しにくい相続人、関係性が複雑な相続人がいるため、間に入って話をしてほしい
・弁護士費用が高額なので、まずは司法書士でトライしてみたい
・相続放棄の検討、住宅ローンの確認、自筆証書遺言があり要件が等手続きが難しくて大変

W様、「相続まるごとパック」を弊所にご依頼いただきありがとうございました!
ご主人さまの相続手続きが無事に終了して何よりです。
いろいろと忙しかったと思いますので、しばらくゆっくりお過ごしいただければ幸いです。
この度はどうもありがとうございました。

 

 

 

お客様の声 事例13 東京都千代田区 相続まるごとパック

2021-04-16

ご依頼いただいた手続き:相続まるごとパック
千代田区:40代:女性

この度はどうもありがとうございました。
無事全ての手続きが終わりほっとしております。
初めての相続でわからない中親切にいろいろ教えて頂き、迅速にご対応していただいたことに御礼申し上げます。
時節柄どうかご自愛ください。何かありましたら、また伺います。よろしくお願いいたします。

 

「代表司法書士からの一言」

A様、この度は遺産承継業務のご依頼を頂きありがとうございました。弊所がご自宅の近くということで、ホームページをご覧になり無料相談にお越し頂きました。
被相続人の最後の住所や不動産は埼玉県でした。
今回相続人であるA様たちが悩んでいたのは、どのように遺産を分割するか、遺産分割協議の内容についてでした。
相続財産の中で不動産の占める割合が大きく、また不動産をA様のお兄様が相続したい、というご希望がありました。
そのため地元埼玉の司法書士にも相談をされたそうですが、相続登記にしか対応をしておらず、遺産分割協議書作成案作成の業務は受任できないと言われたそうです。
ここ最近、ホームページをご覧になって無料相談にいらっしゃる方々が多いですが、今回のように相続登記にしか対応していない司法書士の先生方が多いように思います。
司法書士の業務の中でも、相続手続きをまるごと依頼できるいわゆる「遺産承継業務」は、比較的最近の業務ではあります。
対応していない司法書士事務所も多いかと思いますが、弊所はそのような「相続まるごと」のご相談が可能です!
「初めての相続でわからない中、親切にいろいろ教えて頂き、迅速にご対応して頂いた」との嬉しいお言葉を頂きました。
相続はほとんどの方が初めてのことですので、気になったことや不明点はどんどんご質問頂いて大丈夫です。
(ご依頼を頂いた方は、どんなに質問をして頂いても無料です。)
また、弊所は少数精鋭の事務所ですので、スピードは何より重視しております。またいつでもご相談くださいませ。
A様、この度は弊所を選択して頂きありがとうございました!

 

 

お客様の声 事例12 相続放棄 千葉県柏市M様

2020-09-23

ご依頼いただいた手続き:相続放棄

 

千葉県柏市:M様 60代

相続放棄の申し述べ期間を過ぎた法規案件、

勤務先近くの司法書士事務所を数社インターネット上検索、司法書士ベル総合事務所を選択、

鈴木司法書士さんのご丁寧なご対応を頂き信頼して進む決意で挑みました。

的確な仕事をされ、高いハードルを乗り越え相続放棄申述受理ができました。

司法書士ベル総合事務所、鈴木司法書士様へ心より感謝申し上げます。

 

「代表司法書士からの一言」

M様、この度は相続放棄のご依頼を頂きありがとうございました。

ホームページを見て頂き、勤務先の近くということでお話を聞かせて頂きました。

M様のお父様は、大手銀行からの借り入れ(不動産担保ローン)が数千万円ありました。

お父様の相続人は、お母様、長男、長女、M様でした。

お父様、お母様、お兄様の順番に亡くなっております。

今回、お兄様の相続手続き中に、お兄様の再婚相手の方からお父様の借金をお

兄様が支払い続けていることが分かり、弊所にご相談に見えました。

(M様と長女様は、お兄様の相続手続きの際にはじめてお父様の借金があることを知りました。)

相続放棄は、相続があったことを知ってから3か月以内に申請をしなければ

なりませんが、お父様、お母様が亡くなったのは共に10年以上前です。

相続放棄がうまくいかなかった場合、数千万円の借金を相続することになってしまいます。

本件は、相続債務があったことを知ってから3か月以内に相続放棄を申請しました。

相続放棄の案件としてはとても難しかったですが、お父様、お母様、お兄様の相続放棄を無事に家庭裁判所に受理してもらうことができ、弊所もホッと一息ついております!

この後もいくつかハードルがありますが、おそらくうまく事が運ぶと

信じております。

M様、今後ともよろしくお願いいたします。

 

 

 

 

お客様の声 事例11 不動産相続登記、税理士の先生のご紹介 東京都調布市 K様

2020-01-29

ご依頼いただいた手続き:不動産相続登記、相続税申告につき税理士の先生のご紹介

東京都調布市:K様 50代

 

複雑な相続登記で土地売却の仲介業者も行きづまっていた所を対応していただき

スムーズに完了することができ感謝しています。ありがとうございました。

 

「代表司法書士からの一言」

K様、今回は相続手続きをご依頼いただき、ありがとうございました。

本件では、大手不動産仲介業者様よりご紹介を頂き、弊所にてお話を聞かせて頂きました。

売主様が不動産売買契約締結後に他界してしまい、売買契約の決済約定日(物件引渡日)が間近に迫っておりました。物件引渡日が延期になってしまうと違約金が発生する状況の中、土地の測量、分筆登記、相続による所有権移転をかなり短い時間の中で行わなければなりませんでした。

売主様のご相続人であるK様の関係者様からご相談を受けていくにつれて、本件は税務面が最重要ポイントだと思われたため、弊所の提携している税理士事務所の先生をご紹介させて頂きました。

ただ単に相続登記を行うだけではなく、相続案件の全体をみて税理士の先生の協力のもとに遺産分割協議書等の作成をして登記申請を行ったため、無駄な税金が発生することはないと思います(相続税申告についてはこれからお手続き予定です)。

また、土地の分筆登記、相続登記、物件引渡まで一番スムーズで余計なお金がかかることがないスケジュールを組むことができました。

当初の予定通り物件引渡ができ違約金の発生もなく、お客様にとって最善の結果を導くことができたと思います。

今回のように相続が発生し、様々な手続きが絡んでいる難しい案件について何となく進めてしまうと、余計な手続きが発生して費用が高くなってしまったり、税金が余計にかかってしまうことがあります。弊所のような相続手続に精通している司法書士とともにお手続きを進めていくことは、全体的にみるとコスト面でもとてもメリットが高いと思います。

K様、お忙しい中弊所のアンケートにご協力を頂き本当にありがとうございました!

不明点等ございましたら、いつでも遠慮なくご連絡くださいませ。

 

お客様の声 事例10 不動産所有権移転登記、不動産売却査定支援、離婚手続相談 埼玉県さいたま市Y様

2020-01-22

ご依頼いただいた手続き:不動産所有権移転登記、不動産売却査定支援、離婚手続相談

埼玉県さいたま市:Y様 40代

 

土地と建物の名義人が別の不動産について、細かくヒアリングをしてくれて、今後の子供への譲渡や現時点での最善の策などをしっかり考え熱心に助言していただいた。                        

事務所のスタッフさんたちもとてもあたたかく優しい方ばかりでした。  

今後も登記や相続等で相談したいときは、迷わず司法書士ベル総合事務所へ相談させていただきたいです!

 

「代表司法書士からの一言」

Y様、先日は弊所の無料相談ご利用頂きありがとうございました!

Y様からはご友人の離婚に伴う諸手続についてのご相談を受けさせて頂きました。

司法書士が離婚手続きについてできることは限られてきますが、不動産の処分で不動産業者様、登記について弁護士の先生と連携を取っていく必要があります。

「土地と建物の名義人が別の不動産について、細かくヒアリングをしてくれて、今後の子供への譲渡や現時点での最善の策などをしっかり考え熱心に助言していただいた」とありますが、本件については、土地が義母、建物が相談者と配偶者の共有となっておりました。いわゆる「2世帯住宅」です。

お子様が二人おり親権や慰謝料、養育費の問題、住宅ローンの残債の問題、今後の居住について義母との話合い、または不動産売却等々、様々な問題が発生することが想定できる案件です。

根本的な解決ができるよう、弊所も関係士業や業者様とともに引き続きサポートをさせて頂ければと思っております。

Y様、お忙しい中弊所のアンケートにご協力を頂きありがとうございました!

引き続き会社法務の件でもよろしくお願いいたします。

 

 

お客様の声 事例9 株式会社設立・不動産所有権移転登記等 東京都文京区K様

2020-01-15

ご依頼いただいた手続き:株式会社設立・目的変更・不動産所有権移転登記

東京都文京区:K様 40代

 

他人に賃貸で貸している不動産物件を売却するにあたり素人では分からない専門的なアドバイスを的確にいただきました。

家族の構成も少し特殊なため、状況に併せて臨機応変なアドバイスがとてもありがたかったです。

司法書士ベル総合事務所さんには企業法務でも大変お世話になっており何から何まで頼りになります。

 

「代表司法書士からの一言」

東京都文京区の代表取締役K様、いつも大変お世話になっております!

K様は東京都文京区でホームページ制作等の会社を経営されております。私とは高校時代の同級生です!

 

K様からは、株式会社設立、本店移転等々の会社登記から、ご自宅の売却やご実家の相続手続まで色々とご相談をいただいております。

「家族の構成も少し特殊なため、状況に併せて臨機応変なアドバイスがとてもありがたかったです」というお言葉をいただきました。

ご依頼者様の相談内容は、家族構成や状況、そこに到ったまでの経緯等によって様々です。私達司法書士は、これらの背景を読み取り、将来を予測し、今後問題が起こりうる可能性を出来るだけ減らすことが使命だと考えています。

問題が起きてから解決に着手するより、問題が起こる前にその芽を摘み取るほうが、費用も今後の家族関係も一番負担がありません。

問題が起きてしまった方は皆さま同じようなことを仰います。「もっと早く動いておけば良かった」と。

一歩を踏み出すのは勇気がいりますしパワーも使います。1人で行うのは大変ですよね。

問題がありそうだけどなかなか腰が重いという皆様、最初の一歩を踏み出すためにまずは私たちにお話をお聞かせください。一緒に問題解決の糸口を探してみませんか?

 

K様、年末年始のお忙しいところ弊所のアンケートにご協力頂き本当にありがとうございます!引き続きお付き合いの程宜しくお願いいたします。

 

 

 

お客様の声 事例8 東京都大田区K様 合同会社設立

2020-01-08

ご依頼いただいた手続き:合同会社設立

東京都大田区:生前整理・遺品整理業者K様

 

以前、合同会社を設立する際に大変お世話になりました。

設立の知識が全くない私に親切丁寧にご対応にご対応して頂きまして、本当に助かりました。

またわからないことがありましたら御相談させて頂きたいとも持っておりますのでその際は、何卒よろしくお願い致します。

 

 

「代表司法書士からの一言」

K様、いつも大変お世話になりありがとうございます!

K様からは合同会社設立の登記のご依頼を頂きました。

「設立の知識が全くない私に親切丁寧にご対応にご対応して頂きまして、本当に助かりました」とのお言葉を頂きました。登記や法律について詳しく知っている一般人の方はほとんどいないと思います。ご自身でも調べればできるものではあるかもしれませんが、そのエネルギーがあるのであれば、会社の本業にパワーを注ぐべきだと私は思います。

やはり「餅は餅屋」です!知らないことは専門家に任せて、本業でしっかり時間を使い、業績を伸ばして頂ければと思います。

 

また、K様の本業が遺品整理業ということで、弊所のお客様の生前・相続後のお家の片づけや建物取壊等をお願いしております。大変丁寧なお仕事なので、弊所もとても助かっております。

このように弊所は弁護士・税理士・行政書士等の関係士業のみならず、相続手続きを行うために必要と思われる関係業者である不動産業者様、生命保険業者様、遺品整理業者様等々とのネットワークが豊富です。必要がある際にはご紹介をさせて頂いております。もちろん紹介料は頂いておりません!ご紹介を希望される方は遠慮なく仰ってくださいね。

K様、年末年始のお忙しい中、弊所のアンケートにご協力いただき、本当にありがとうございました!今後も弊所のお客様の遺品整理業務や建物取壊のご依頼をさせて頂きますので、引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

お客様の声 事例7 民事信託(家族信託) 東京都品川区

2019-12-18

ご依頼いただいた手続き:民事信託(家族信託)

東京都品川区:K様 70代(親族T様にご記入を頂きました)

 

「お客様の声」

家族信託という完全に初体験の内容でしたが、レスポンスの速さと親身な対応であまり不安を感じず目的を達成できました。

家族信託は手続きや流れが複雑でしたので、ポイントが一目でわかるパンフレットなどがあれば親族にも説明しやすいなと思いました。

 

「代表司法書士からの一言」

K様、この度は民事信託(家族信託)がうまくいって本当に良かったです。

K様の持っている不動産を売却する予定でしたが、K様は認知症を患っており、少しずつ意思能力が低下している状況でした。

様々な事情があり不動産の売却には何か月かかかる予定でしたので、売却までに意思能力が低下して不動産売却の意思が確認できない状況になってしまうと、不動産の売買契約自体が流れてしまう可能性がありました。

そのため、弊所から民事信託のスキームを提案させていただきました。

民事信託の契約締結能力がギリギリでしたが、何とか公証人の先生の意思確認もクリアすることができ、無事に公正証書による民事信託契約の締結、受託者への信託の所有権移転登記を完了することができました。

本件民事信託によって不動産売買契約を受託者が進めていくことができ、希望通りの価格で不動産売却を実現できそうで何よりです。

 

K様からは、「レスポンスの速さと親身な対応であまり不安を感じず目的を達成できました」との嬉しいお言葉を頂きました。レスポンスの速さは常に弊所が意識して取り組んでいるサービスですので、とても嬉しいです!

また、「家族信託は手続きや流れが複雑でしたので、ポイントが一目でわかるパンフレットなどがあれば親族にも説明しやすいなと思いました」とご指摘もいただきました。

民事信託はケースバイケースとなり、案件ごとにご事情を伺ってフルオーダーでスキームを組んでいくため型にはめるのが難しくなります。難解な法律用語も多く登場しますよね。今後、民事信託の一般的な事項等をもう少し分かりやすく説明したパンフレット等の作成を進めていく予定です。

民事信託は、今、成年後見制度を補完する様々なケースに対応が可能な制度として注目が集まっています。

弊所でご相談を承ることが可能ですので、ぜひご相談くださいませ。

 

 

 

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